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Construido a principios de la década de los setenta, el emblemático Edificio Arenal se erige en un chaflán privilegiado de Calpe, mirando al mar. Sin embargo, su inmejorable ubicación costera ha supuesto un desafío constante en este complejo residencial de diez plantas debido a la extrema agresividad del ambiente marino,
Las rigurosas inspecciones técnicas revelaron un escenario preocupante: una severa oxidación en los pilares y vigas metálicas que conforman su esqueleto, así como grietas y fisuras considerables en los cantos de los forjados de los balcones y pasillos. A esta amenaza silenciosa, se sumaban graves deficiencias en la impermeabilización de las cubiertas y terrazas, lo que provocaba la formación de charcos, filtraciones de agua y el peligroso desprendimiento de revestimientos en los techos de las viviendas.
Para frenar radicalmente este deterioro y blindar la edificación frente al salitre, se ha desplegado una intervención técnica de alta precisión basada en materiales de última generación que garantizan la seguridad estructural y la durabilidad del inmueble. La actuación principal consiste en sanear a fondo los perfiles metálicos afectados, erradicando el óxido para aplicar posteriormente tratamientos de vanguardia, como pasivantes y sofisticados sistemas anticorrosivos de tres capas, junto con morteros de reparación estructural de altísima resistencia clase R4.
Estas actuaciones se traducen en una absoluta tranquilidad, ya que detiene el desgaste y protege el núcleo del edificio a largo plazo. Paralelamente, el confort de los hogares queda completamente asegurado gracias a la renovación de la impermeabilización mediante membranas líquidas continuas de poliuretano, combinadas con la colocación de un nuevo y moderno pavimento de gres porcelánico, erradicando para siempre las molestias provocadas por el agua de lluvia.
El éxito de esta ambiciosa rehabilitación culmina con una espectacular transformación estética que genera una inmediata valorización económica de todas las propiedades. Al margen de recuperar su solidez interna, el inmueble estrena una envolvente exterior impecable gracias a la aplicación de un esquema de pintura acrílica unificada de altas prestaciones, la reparación integral de las barandillas y la instalación de nuevas albardillas de hormigón polímero de gran resistencia con diseño antigoteo.
Con esta intervención, el Edificio Arenal no solo cumple rigurosamente con las exigencias del Código Técnico de la Edificación, sino que recupera su prestigio original, consolidándose nuevamente como un lugar seguro, altamente confortable y bello en uno de los enclaves más transitados del litoral de Calpe.
Financiado por la Unión Europea NextGenerationEU
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