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El Edificio Texas, un característico inmueble residencial en la Playa de San Juan, requería una intervención decisiva. Tras las importantes obras de consolidación ejecutadas en 2009 para limitar las deformaciones de sus espectaculares terrazas perimetrales en voladizo, la extrema agresividad del entorno costero y las alteraciones posteriores demandaban una nueva respuesta arquitectónica. Este nuevo proyecto de mantenimiento y conservación nace con un objetivo claro: restituir al inmueble su máxima capacidad resistente y garantizar su funcionalidad funcional y estética.
El mayor desafío técnico de la intervención realizada por Sk Rehabilitación ha consistido en la complejidad de trabajar sobre las "zonas críticas" de estas terrazas. Factores continuados como la exposición a la primera línea marina, las filtraciones y las sobrecargas generadas por el acristalamiento y cerramiento de los voladizos habían mermado de forma localizada la resistencia de la estructura. Actuar en estos puntos neurálgicos ha exigido una alta precisión, combinando la demolición de pavimentos y falsos techos con la intervención milimétrica en el esqueleto del edificio.
Para blindar el inmueble y asegurar la seguridad estructural a largo plazo, se ha implementado soluciones de vanguardia orientadas a la máxima durabilidad frente al ambiente salino típico del litoral. El minucioso saneado y recuperación de las uniones metálicas, junto con la aplicación de una protección anticorrosiva de nivel C5-I (la más alta exigencia para exposición marina), frenan en seco el desgaste. A su vez, el refuerzo de las vigas en ménsula y la restitución de barras cortadas devuelven la solidez al sistema, lo que se traduce directamente en la tranquilidad de los residentes y la revalorización de la propiedad.
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