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El edificio de viviendas, Gabriel Miró, construido en 1983 en Alicante presentaba importantes patologías estructurales en sus fachadas. Para corregirlas y garantizar la seguridad pública, se plantea un proyecto de reparación integral que actúa sobre ambas fachadas del inmueble.
En la fachada principal, que es de ladrillo caravista, el problema se concentra en los faldones a sardinel que descuelgan de los balcones. Al estar soportados por armaduras de acero sin protección antioxidante, la humedad ha provocado su oxidación y expansión, agrietando las piezas cerámicas con riesgo inminente de desprendimiento. Para solucionarlo, se proyecta la retirada de estos elementos metálicos por tramos, lo que se conoce por bataches, de longitud limitada para no desestabilizar la estructura superior sana. El nuevo dintel de apoyo se fabrica a medida en chapa de acero galvanizado en caliente para asegurar una protección permanente contra la corrosión. Estos perfiles se anclan al frente del forjado mediante fijaciones químicas de alta resistencia e incorporan un pliegue exterior que funciona como goterón, impidiendo filtraciones. Posteriormente, se repone la fábrica con ladrillos de idéntico color, formato y textura.
En la fachada posterior, las lesiones se localizan en los frentes de forjado de los vuelos de las galerías, donde el mortero presenta fisuras por la oxidación de las armaduras del zuncho de borde. La solución consiste en descarnar el hormigón, limpiar el óxido del acero y aplicar un tratamiento pasivador protector antes de recomponer el volumen con morteros de reparación estructural de alta resistencia. Los trabajos concluyen con una pintura protectora acrílica exterior y la impermeabilización de las cubiertas de las galerías.
Esta rehabilitación sistemática elimina de raíz el peligro de caída de cascotes, recupera la estética original y aporta total tranquilidad y seguridad a los usuarios del edificio.
Financiado por la Unión Europea NextGenerationEU
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